Skanska laajentaa Realaizerin käyttöä Suomessa

Skanskan kaikki alueyksiköt Suomessa ottavat käyttöönsä Haahtelan kehittämän Realaizer-toimintamallin ja siihen sisältyvän simulaatioteknologian. Laajamittainen Realaizerin käyttö tehostaa erityisesti hankkeiden alkuvaiheen talouden ja ympäristövaikutusten hallintaa.

Skanskassa on käytetty Realaizeria jo useiden vuosien ajan monissa kymmenissä hankkeissa. Nyt toimintamalli ja siihen sisältyvä teknologia otetaan käyttöön Skanskan kaikissa alueyksikköissä, jotka vastaavat toimitila- ja asuntohankkeista. Haahtela tukee tätä työtä Skanskan hankkeen alkuvaiheen toimintamallin kehittämisessä, toimintamallin käyttöönotossa hankkeissa sekä kouluttamalla Skanskan asiantuntijoita.

– Realaizer auttaa meitä määrittämään suunnittelua ohjaavat raja-arvot sekä kustannuksille että hiilijalanjäljelle hankkeiden varhaisissa vaiheissa. Olemme myös yhteistyössä kehittäneet käytäntöjä, joiden avulla raja-arvot ohjaavat suunnittelua. Realaizerin avulla pystymme ohjaamaan hankkeita aiempaa läpinäkyvämmin, ja tietoon perustuva päätöksenteko paranee jo varhaisessa vaiheessa, kertoo Skanskan liiketoiminnan kehityspäällikkö Pekka Kujansuu.
 

”Realaizer auttaa meitä määrittämään suunnittelua ohjaavat raja-arvot sekä kustannuksille että hiilijalanjäljelle hankkeiden varhaisissa vaiheissa.”
– Pekka Kujansuu, Skanska

– Realaizer tarjoaa Skanskalle kokonaisvaltaisen näkymän hankkeiden taloudellisiin ja ympäristövaikutuksiin missä tahansa hankkeen vaiheessa. Kun tavoitteet määritetään varhaisessa vaiheessa, voidaan vaikuttaa suunnitteluun ja toteutukseen sekä hallita hankkeen taloutta ja hiilijalanjälkeä näiden tavoitteiden mukaisesti. Realaizer näyttää, miten eri ratkaisut vaikuttavat kustannuksiin ja hiilijalanjälkeen – sekä rakentamisen että rakennuksen koko elinkaaren ajalla, kertoo Realaizerin käyttöönotosta vastaava Erkki Teittinen.

Systemaattista taloudenohjausta Realaizerin avulla

Haahtelan tavoitteena on mahdollistaa rakennuksia, jotka toimivat hyvin, ovat laadukkaita ja taloudellisesti hallittuja sekä ympäristön kannalta kestäviä – siis parempia taloja taloudellisemmin. Tätä varten Haahtela on kehittänyt Realaizer-toimintamallin ja sitä tukevan simulaatioteknologian, joiden avulla hankkeiden taloutta voidaan hallita ja tuoda päätöksentekoon analyyttista tietoa ennakoivasti. Toimintamallin laajamittainen käyttöönotto edellyttää alan asiantuntevia toimijoita, ja Skanskan mukaantulo onkin tärkeä askel kohti hankkeiden systemaattista taloudenhallintaa.

– Rakentamisen haasteet eivät ratkea yksin teknologialla – myös toimintamallien on muututtava. Kun Skanska on liittänyt Realaizerin osaksi arkea ja päätöksentekoa kaikissa alueyksikköissä, jotka vastaavat toimitila- ja asuntohankkeista, vaikuttavuus on entistä laajempi: päätökset voidaan perustaa tietoon, joka mahdollistaa sen, että resursseja käyteään tehokkaammin. Tämä on juuri sitä kehitystä, jota rakennusala tarvitsee, sanoo Realaizerin liiketoiminnasta vastaava Pyry Haahtela.

Realaizer lyhyesti

Realaizer toimintamallissa rakennushankkeen tiloille, taloudelle ja hiilijalanjäljelle asetetaan raja-arvot ennen suunnittelun aloittamista ja suunnittelua ja rakentamista ohjaamalla hanke toteutetaan raja-arvojen puitteissa. Ohjelmisto simuloi toiminnasta lähtien rakennushankkeiden tilat, kustannukset, elinkaaren ja hiilijalanjäljen ennen suunnittelun aloittamista. Realaizer mahdollistaa sen, että:

• raja-arvot määritellään ennen suunnittelua.
• hiilijalanjälki- ja kustannustavoitteet ohjaavat koko prosessia.
• päätöksenteko perustuu simuloituun ja ajantasaiseen tietoon.
• hankkeeseen ryhtyvällä on jatkuva näkyvyys ratkaisujen vaikutuksiin.

→ Lue lisää Realaizerista

Skanska on yksi johtavista rakennus- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä. Skanska toimii valituilla kotimarkkina-alueilla Pohjoismaissa, Euroopassa ja Yhdysvalloissa ja luo yhdessä asiakkaidensa ja monimuotoisten tiimiensä kanssa innovatiivisia ja vastuullisia ratkaisuja, jotka edistävät terveellistä elämää yli sukupolvien. Suomessa toiminta kattaa rakentamispalvelut sekä asuntojen ja toimitilojen projektikehityksen. Skanska työllisti vuoden 2024 lopussa noin 1 500 henkilöä Suomessa.