Tarjoushintaindeksi: Hintataso tervehtyy – rakentamisen hinnat kääntyvät lievään nousuun

Haahtelan suhdannekuvan mukaan rakentamisen hinnat ovat lievässä nousussa, kun urakkahinnoittelun alennusmyynti vähenee ja ennen pitkää loppuu.

Rakennusala on sopeuttanut toimintaansa pitkittyneessä matalasuhdanteessa ja hintataso on kääntymässä. Suhdannekuva osoittaa, että alihintaisten urakoiden aika on päättymässä, vaikka rakentamisen määrässä ei ole suurempaa muutosta näkyvissä.

– Rakennusala on parissa vuodessa sopeuttanut toimintaansa kovalla kädellä vastaamaan pienentynyttä volyymiä. Tänä vuonna hinnat ovat lievässä nousussa lähinnä urakkahinnoittelun alennusmyynnin vähentyessä ja ennen pitkää loppuessa, toteaa professori Yrjänä Haahtela.

Euroopassa ja Suomessa on nähtävissä orastavaa talouskasvua, mutta velkaantuminen, inflaatio ja raaka-aineiden saatavuusongelmat pitävät tulevaisuuden epävarmana. Uudisrakentaminen on ollut vuosia vähäistä asuntojen ja toimitilojen ylitarjonnan vuoksi, ja asuntoaloitukset ovat muutamassa vuodessa pudonneet viidennekseen huippuvuosista.

– Hintataso tervehtyy ja hinnat nousevat lähinnä inflatorisen kehityksen myötä. Ensi vuoden talvi ja alkukevät ovat lievää hinnannousun aikaa, kertoo Yrjänä Haahtela.

Tilanne on kaksijakoinen. Datakeskus-, teollisuus- ja logistiikkarakentaminen tuovat työtä, mutta muuta rakennettavaa ei ole aiempaa enemmän. Pääkaupunkiseudun keskeisillä toimistoalueilla on yli 800 000 neliömetriä tyhjää toimistotilaa, ja asuntomarkkinan tila on edelleen vaikea.

– Asunnot eivät mene kaupaksi ja toimitilat tyhjenevät. Uhkien tapaan ongelmat ovat mahdollisuuksia. Kun asumisen tarpeet muuttuvat, rakennuskannan pitäisi joustaa vastaamaan kysyntää, sanoo Yrjänä Haahtela.

Haahtela-tarjoushintaindeksi^™on muuttuvapainoinen ja -hintainen rakentamisen markkinahintaa kuvaava indeksi. Indeksin kehittyminen ennustetaan vuodeksi eteenpäin ja ennustetta päivitetään tarvittaessa. Haahtela on julkaissut tarjoushintaindeksiä 1980-luvun lopulta lähtien. Suhdannekatsauksen on laatinut professori Yrjänä Haahtela apunaan Haahtela-yhtiöiden suhdanneryhmä.

Suhdannekuva ja päivitetyt pisteluvut

Olemme päivittäneet suhdannekuvan lisäksi indeksin pisteluvut 01/2028 saakka.